- Τηλέφωνο : +302108074252
- Email: info@thereformersestate.gr
Greek
Αίθουσα προς πώληση Κέντρο (Κηφισιά), € 390.000, 122 τ.μ.
- Αίθουσα
Κωδ. 1036
| Τιμή ανά τ.μ. | € 3.197 |
|---|---|
| Περιοχή | Κέντρο (Κηφισιά) |
| Ζώνη | Εμπορική ζώνη |
| Χώροι | 3 |
| Όροφος | 3ος |
| Έτος κατασκευής | 1975 |
| Έτος Ανακαίνισης | 2024 |
| Σύστημα Θέρμανσης | Κεντρική θέρμανση (Πετρέλαιο) |
| Ενεργειακή κλάση |
Δ
|
| Επίπεδα | 1 |
| Μπάνια | 1 |
| WC | 1 |
| Θέση Στάθμευσης | Ναι |
| Επιπλέον | Επενδυτικό |
- Αποθήκη
- Βεράντα
- Γωνιακό
- Διαμπερές
- Εσωτερική σκάλα
- Θέα
- Καλωδιακή Τηλεόραση
- Καλωδίωση
- Πόρτα ασφαλείας
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Πρόσβαση για ΑμεΑ
- Προσόψεως
- Ρετιρέ
- Ρεύμα: Τριφασικό
- Συναγερμός
- Τύπος δαπέδων: Ξύλο
- Φωτεινό
Κέντρο Κηφισιάς Πωλείται Προνομιακό Επαγγελματικό Ακίνητο 122τ.μ. – €390.000 (Συζητήσιμη). Στην «καρδιά» της εμπορικής αγοράς της Κηφισιάς, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, γωνιακό διαμέρισμα 122 τ.μ. στον 3ο όροφο, ιδανικό για επαγγελματική στέγη υψηλού κύρους. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο ασφαλείς τοποθεσίες, μόλις 1 λεπτό με τα πόδια από την αγορά, προσφέροντας μέγιστη προβολή και άμεση πρόσβαση για πελάτες και συνεργάτες. Είναι κατασκευής του 1975, χτισμένο πάνω σε βράχο (προσφέροντας κορυφαία στατική επάρκεια και αντισεισμική θωράκιση), και έχει προχωρήσει σε βασική ανακαίνιση το 2024. Η διαρρύθμιση και οι υποδομές του χώρου είναι ιδανικές ώστε να στεγάσει με απόλυτη άνεση δύο διαφορετικές ειδικότητες γιατρών (συστεγασμένα ιατρεία), μια δικηγορική εταιρεία, συμβολαιογραφείο, τεχνικό γραφείο ή οποιαδήποτε άλλη premium επαγγελματική δραστηριότητα. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Υποδομές, Κατασκευή: Έτος 1975 (θεμελίωση σε βράχο) - Μερική ανακαίνιση το 2024. Πρόσβαση: Το κτίριο διαθέτει σύγχρονο ασανσέρ. Ηλεκτρολογική Υποδομή: Τριφασικό ρεύμα, απαραίτητο για επαγγελματικό και ιατρικό εξοπλισμό. Τεχνολογία: Πλήρης, έτοιμη εργοστασιακή καλωδίωση για Smart Home (Έξυπνο Κτίριο). Κουφώματα: Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για άριστη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Αισθητική: Εντυπωσιακό, ξύλινο αρχοντικό πάτωμα (ψαροκόκαλο) που προσδίδει μοναδικό κύρος και πολυτέλεια. Χώροι: Διαθέτει αυτόνομη κουζίνα, μεγαλο σαλονι με τζακι, χωλ, κεντρικό μπάνιο καθώς και επιπλέον WC για την εξυπηρέτηση προσωπικού και πελατών. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα, Έτοιμες Υποδομές: Έχουν ολοκληρωθεί όλες οι βασικές και ακριβές εργασίες (αλουμίνια, καλωδιώσεις, δάπεδα το 2024). Απομένει μόνο η τελική αισθητική «πινελιά» των νέων ιδιοκτητών για να το προσαρμόσουν ακριβώς στις ανάγκες της δικής τους επιχείρησης. Στρατηγικό Σημείο: Κορυφαία προσβασιμότητα για στελέχη και πελάτες, δίπλα σε όλες τις συγκοινωνίες, επώνυμα καφέ και εστιατόρια. Τιμή: €390.000 – Η τιμή είναι συζητήσιμη. Περισσότερες πληροφορίες και υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιούνται κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας.